Vendere casa per acquistarne una nuova

[Stefano De C.]

In linea di principio ti do ragione, ma se si ha una prospettiva di vivere nel posto dove si é acquistato per un periodo almeno superiore ai 5 anni.
Se invece per vita o per lavoro ti trovi davanti a cambiamenti frequenti, allora l affitto é molto più comodo, e quasi la scelta obbligata.
Sfatiamo poi questo mito del: affitto soldi buttati mentre il mutuo lo paghi per casa tua.
Falso, perche innanzitutto nella rata la quota capitale é ben meno della metà, e il resto se lo pappa la banca di interessi. Secondo, per acquistare paghi Iva, notaio, e spesso anche agenzia, e parliamo di diverse mila euro. Terzo, la casa non é tua ma della banca, finche hai un euro di mutuo.
Inoltre, se ti capita come buros che vuoi/devi vendere dopo due anni, ci rimetti e di brutto, visto che non solo non recuperi le spese di cui sopra, ma non rifai neanche quello che l hai pagata, se i prezzi crollano come successo in questo periodo. E poi sei obbligato a ricomprare, o non vendere, entro 5 anni, se non vuoi pagare bei soldi all AE per recupero Iva.

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Inoltre non tutti hanno la possibilità di accendere un mutuo.
Nella Mitteleuropa so, che l'affitto è più diffuso che in Italia (in Germania i proprietari di case sono il 50%, qui il 72%)

[NoSync]

Anche a me dispiaceva svuotare il conto in banca, ma molti mi hanno consigliato che era meglio acquistare casa per avere un bene in mano anzichè lasciarli in banca che se un giorno o l'altro dovesse succedere un patatrac rischi pure che i TUOI soldi li trattenga la banca per saldare eventuali debiti...

Fino a 100.000¤ tale rischio è nullo.