Villette a 49 mila euro

**nucleo** · 03/04/2006, 15:43

Spesso in tv sulle reti locali si vedono pubblicitÃ* di queste villette di nuova costruzione vendute a cifre veramente basse... ora certamente il fatto che siano ubicate in zone relativamente scomode puÃ² in parte giustificare il prezzo, ma cos'altro? Finiture scarse, o cosa? Qualcuno di voi ha avuto modo di vederne qualcuna?

**cris1973** · 03/04/2006, 15:46

Originariamente Scritto da nucleo

Spesso in tv sulle reti locali si vedono pubblicitÃ* di queste villette di nuova costruzione vendute a cifre veramente basse... ora certamente il fatto che siano ubicate in zone relativamente scomode puÃ² in parte giustificare il prezzo, ma cos'altro? Finiture scarse, o cosa? Qualcuno di voi ha avuto modo di vederne qualcuna?

Forse sono bilocali senza garage senza giardino

diego72 · 03/04/2006, 15:51

Originariamente Scritto da cris1973

Forse sono bilocali senza garage senza giardino

Nella scatola ci sono i bulloni e una chiavetta per il montaggio

**conteBS** · 03/04/2006, 15:52

Non le ho mai viste dal vero ma occhio che nelle televendite c'Ã¨ scritto che PARTONO da 49.000 euro, quindi mi sa che Ã¨ solo uno specchietto per le allodole e comunque arredando le case e vedendo le immagini alla tv le finiture mi sembrano veramente scarse....

**Bellunese** · 03/04/2006, 16:15

Sono scettico, qui da me le villette partono da 220.000/250.000 Â¤...

**Thor** · 03/04/2006, 16:56

Sono sicuramente monolocali, e fatti neanche troppo bene.
Tenete conto che un'impresa edile non credo venda sottocosto, se no non ci ricava niente.
Tra il prezzo del terreno e quello di costruzione altro che 49.000 al costruttore.
Quindi, supponendo un'impresa che costruisce a 800 euro al mq, 40 mq costano al costruttore 32.000 euro. PiÃ¹ il terreno che avrÃ* comprato prima, sempre in caso di cubatura 1:1 che comunque Ã¨ abbastanza notevole, mettiamoci altri 5000 euro a star bassissimi.
37.000 euro a costruire dunque, 49.000 la vendita... ci puÃ² stare, ma ripeto, Ã¨ un cosino da 40 mq.
Ho fatto gli esempi con prezzi bassissimi. Un'impresa che costruisce chiavi in mano a 800 al mq Ã¨ molto economica.
Se poi la casa Ã¨ pure arredata, a quel prezzo aspettatevi un buco.

train · 03/04/2006, 17:20

Originariamente Scritto da Thor

Se poi la casa è pure arredata, a quel prezzo aspettatevi un buco.

oppure una fragatura!

**Davide1987** · 03/04/2006, 18:15

Originariamente Scritto da Thor

Sono sicuramente monolocali, e fatti neanche troppo bene.
Tenete conto che un'impresa edile non credo venda sottocosto, se no non ci ricava niente.
Tra il prezzo del terreno e quello di costruzione altro che 49.000 al costruttore.
Quindi, supponendo un'impresa che costruisce a 800 euro al mq, 40 mq costano al costruttore 32.000 euro. PiÃ¹ il terreno che avrÃ* comprato prima, sempre in caso di cubatura 1:1 che comunque Ã¨ abbastanza notevole, mettiamoci altri 5000 euro a star bassissimi.
37.000 euro a costruire dunque, 49.000 la vendita... ci puÃ² stare, ma ripeto, Ã¨ un cosino da 40 mq.
Ho fatto gli esempi con prezzi bassissimi. Un'impresa che costruisce chiavi in mano a 800 al mq Ã¨ molto economica.
Se poi la casa Ã¨ pure arredata, a quel prezzo aspettatevi un buco.

all'aprica un bilocale di 30Mq, comprato dal costruttore senza arredamento, costa minimo 100.000 euro