ma sui mutui? che ne dite ? è una sola? oppure..

[Jadan]

La vera novità è che se i tassi calano vai a credito

Cioè?

[nevefh]

Tremonti ha detto che a fine mutuo si farà il conteggio ed in caso di debito si prolungherà l'ammortamento, in caso di credito ti restiuiscono i soldi, questa una novità.

Giustamente si diceva che c'è già una cosa che gli assomiglia ma è diversa, ovvero il rinegoziamento del mutuo a tasso variabile con un a tasso variabile a rata fissa poi alla fine verrà prolungato il tempo.

Questa sarà cosa ben gradita SE non ci saranno spese ma soprattutto se non vi sarà la necessità di rinotificare il mutuo xchè se poi sono cmq obbligato a spendere 2000¤ di notaio allora è una bufala...!

Vedremo i dettagli nei prossimi giorni.

[FunMBnel]

Tremonti ha detto che a fine mutuo si farà il conteggio ed in caso di debito si prolungherà l'ammortamento, in caso di credito ti restiuiscono i soldi, questa una novità.

What? E come fai ad "andare a credito" su un mutuo?
Andare a credito significa che hai pagato in passato più di quello che dovevi pagare.
Qui si chiama interesse di cazzetto ...

[Enrico_3bmeteo]

Sì, è un'opportunità in più.
Dico solo che non è nuova: queste trasformazioni di mutui avvengono quotidianamente.
E dico anche che non si tratta di un risparmio effettivo, ma della dilazione di un pagamento.
Detto questo, se uno è coll'acqua alla gola è una buona cosa. Ma gari tra 10 anni avrà maggiori capacità di reddito e ciò che oggi lo fa affogare allora potrà non essere così oneroso.

scusa la domanda stupida.
Ma se l'arco temporale aumenta, non aumentano anche gli interessi sul mutuo ??

[FunMBnel]

scusa la domanda stupida.
Ma se l'arco temporale aumenta, non aumentano anche gli interessi sul mutuo ??

In termini assoluti (ovvero di montante) ovviamente sì.
Se la cosa è fatta onestamente invece il tasso annuo cala.

[Enrico_3bmeteo]

In termini assoluti (ovvero di montante) ovviamente sì.
Se la cosa è fatta onestamente invece il tasso annuo cala.

cioè ??

[nevefh]

What? E come fai ad "andare a credito" su un mutuo?
Andare a credito significa che hai pagato in passato più di quello che dovevi pagare.
Qui si chiama interesse di cazzetto ...

Si infatti sarà ben difficile andare a credito xchè il tasso variabile non scenderà (se scenderà...) ai livelli bassi di anni fa e cmq bisognerà vedere la sue fluttuazioni negli anni..!

[FunMBnel]

cioè ??

Cioè tendenzialmente dilazionare il pagamento su un tempo più lungo implica un tasso annuo più basso (proprio in termini di TAEG); roba da poco, ma piuttosto che un calcio nelle balle ...

[Enrico_3bmeteo]

Cioè tendenzialmente dilazionare il pagamento su un tempo più lungo implica un tasso annuo più basso (proprio in termini di TAEG); roba da poco, ma piuttosto che un calcio nelle balle ...

quindi, alla fine i soldi che si pagano alla banca sono superiori, no ??
Se è così, dov'è il vantaggio ?? Solo che le rate sono più basse ???

[Blizzard]

Si infatti sarà ben difficile andare a credito xchè il tasso variabile non scenderà (se scenderà...) ai livelli bassi di anni fa e cmq bisognerà vedere la sue fluttuazioni negli anni..!

Anche perchè ho letto che il tasso su cui si baserà la rinegoziazione sarà pari a quello del 2006, per cui ancora più basso di quello attuale (credo)....

quindi, alla fine i soldi che si pagano alla banca sono superiori, no ??
Se è così, dov'è il vantaggio ?? Solo che le rate sono più basse ???

Bingo! Difficile credere che le banche accettino questa nuova norma a cuor leggero sapendo che nel futuro potrebbero perderci. Avran fatto i loro conti....