Immobili e valori dichiarati

**Valgerola** · 14/06/2008, 18:52

Originariamente Scritto da djordj

Ma spiegatemi un po' questo fatto.

Trilocale bla bla bla 180000 euro.
A questi tra una cosa e l'altra vanno aggiunti quasi 20000 euro tra notai e mica notai.

Poi si parla di mutui, le banche quasi sempre concedono fino all'80% del valore dell'immobile e qui cominciano le beghe.
Il valore di un immobile nuovo è quello dichiarato, quindi 80% di 180000 corrisponde a 144000 euro.

Peccato che tutti gli immobili che ho visto avevano un valore dichiarato inferiore del 20%-30% rispetto al prezzo esposto, quindi facendo due conti:
180000 ---> 144000 -> mutuo max erogabile = 80% di 144000 = 115200 euro.

Risultato, per comprare l'immobile devo avere 90000 euro disponibili perchè non posso fare un mutuo di 140000-150000 come previsto.

Domanda: ma i restanti 36000 euro che fine fanno? )O/O()O/O()O/O()O/O(

Adesso non ho tempo perchè devo uscire, domani ti dico....sono agente immobiliare