I "mutuati" respirano

[nevefh]

Fatemi capire bene, oggi la BCE ha annunciato il taglio di 0.75% ma visto che i mutui seguono l'Euribor, vi saranno effetti ugualmente..?

[Gravin]

Fatemi capire bene, oggi la BCE ha annunciato il taglio di 0.75% ma visto che i mutui seguono l'Euribor, vi saranno effetti ugualmente..?

Entro fine anno Euribor sotto il 3%, tranqui...

[nevefh]

Entro fine anno Euribor sotto il 3%, tranqui...

Bene bene Doc, infatti ho sentito che l'anno prossimo potrebbe addirittura scendere al 2%, speriamo in bene ed al momento prendiamo atto con felicità e serenità di molte persone questa inevitabile tendenza al calo...!

[eiffel65]

Bene bene Doc, infatti ho sentito che l'anno prossimo potrebbe addirittura scendere al 2%, speriamo in bene ed al momento prendiamo atto con felicità e serenità di molte persone questa inevitabile tendenza al calo...!

si, dovrebbe scendere intorno al 2%
in al caso consiglio a tutti di bloccare il tasso...
io passerei ad una rata di 540 euro al mese invece di 768 euro
pazzesco!

[Gravin]

si, dovrebbe scendere intorno al 2%
in al caso consiglio a tutti di bloccare il tasso...
io passerei ad una rata di 540 euro al mese invece di 768 euro
pazzesco!

Ahg Flà, e mica te lo bloccherebbero al 2%
Non sò scemi...

[eiffel65]

Ahg Flà, e mica te lo bloccherebbero al 2%
Non sò scemi...

Ho proprio parlato con il direttore della banca ieri (si chiama Michele) e mi ha fatto vedere il mio mutuo... è liberissimo di essere preso e bloccato in qualsiasi momento, anche al 2% o sotto
e se me lo dice il direttore di banca.... me lo ha persino consigliato LUI!
Sarebbero (in 30 anni) circa 80.000 euro di interessi risparmiati

[Romagna72]

Ho proprio parlato con il direttore della banca ieri (si chiama Michele) e mi ha fatto vedere il mio mutuo... è liberissimo di essere preso e bloccato in qualsiasi momento, anche al 2% o sotto
e se me lo dice il direttore di banca.... me lo ha persino consigliato LUI!
Sarebbero (in 30 anni) circa 80.000 euro di interessi risparmiati

Ste Ciaspole !!! blocca blocca!!

[zione]

si, dovrebbe scendere intorno al 2%
in al caso consiglio a tutti di bloccare il tasso...io passerei ad una rata di 540 euro al mese invece di 768 euro
pazzesco!

Si, le prospettive danno quasi x certo un ulteriore taglio dei tassi da parte della BCE di altri 50 bp alla prossima riunione di meta' gennaio, portando cosi' il tasso al 2%: a questo punto, sperando anche in un'ulteriore normalizzazione del mercato interbancario che influenza ancora in modo piuttosto negativo l'Euribor (tutt'ora rimane ancora con oltre 50 bp sopra il tasso ufficiale anche nelle scadenze brevi dei 3 e 6 m. ! ) possiamo sperare di avere un interbancario poco sopra il 2%, appunto.

Ecco, qui ove possibile consiglio vivamente il cambio del proprio mutuo eventualmente a rata variabile in una rata a tasso fisso: ipotizzando uno spread massimo anche di un paio di punti si dovrebbe comunque arrivare ad un tasso non molto superiore al 4%, insomma un gran bel tasso !

Anche perche' non crediate che si potra' rimanere x molto tempo con i tassi a questi livelli: quando l'economia ricomincera' a girare l'enorme liquidita' comunque immessa sui mercati da mesi (e non e' ancoa finita....) dalle varie Bance centrali alla fine produrra' un inevitabile impennata dei prezzi e dell'inflazione, costrigendo in primis la BCE a nuovamente alzare i tassi (e non di poco, probabilmente).

Certo, c'e' chi vede entro il primo semestre 2009 un ulteriore sforbiciata dei tassi portandoli forse piu' vicino all'1%, quindi si potrebbe...rischiare x l'eventuale cambio di tipo di mutuo di aspettare forse la primavera prossima, viso che comunque al massimo la BCE non dovrebbe piu' abbassare (e non subito, comunque, alzare gli stessi !).

Intanto son curioso di vedere gia' oggi il fixing dell'euribor....

[Gravin]

Ho proprio parlato con il direttore della banca ieri (si chiama Michele) e mi ha fatto vedere il mio mutuo... è liberissimo di essere preso e bloccato in qualsiasi momento, anche al 2% o sotto
e se me lo dice il direttore di banca.... me lo ha persino consigliato LUI!
Sarebbero (in 30 anni) circa 80.000 euro di interessi risparmiati

Dimmi quale banca è che corro subito tra le sue braccia!!
Cioè: con un variabile = o poco sopra il 2% comprensivo di Euribor questi ti farebbero un fisso al 2%??!!
Flà, perdonami

Non ci credo neanche se lo vedo.

P.S.
Cuccuvella bella, continua pure che intanto lui scende che è una bellezza...

[zione]

Intanto son curioso di vedere gia' oggi il fixing dell'euribor....

Effettivamente calo modesto x ora, come prevedibile: il 3 mesi e' sceso al 3.669% mentre il 6 mesi al 3.710%, ovvero entrambi di circa 6/7 centesimi in meno rispetto a ieri.

Nei prossimi giorni, comunque, dovrebbe continuare la seppur lenta ma continua discesa sino forse a riportare lo spread tra tasso di sconto ed Euribor a poco sopra i 50 bp come lo era ieri. (a meno di nuove tensioni sul mercato interbancario....)

Intanto, tornando al discorso mutui a tasso fisso, guardavo le quotazioni di ieri dell'IRS, ovvero il tasso di riferimento da applicare come base a questa tipologia di prestiti: orbene, la scadenza a 10 anni era al 3.64%, a 20 anni a circa il 3.66% mentre a 30 anni scende al 3.29% !

In poche parole x un mutuo a tasso fisso a 30 anni si dovrebbe partire dal 3.29% appunto: gia' ora, quindi, credo che costi di meno stipulare un taso fisso che variabile, pur con uno spread sul fisso da applicare che dovrebbe (ma non e' poi cosi' sicuro....) essere piu' alto rispetto al variabile !

Avanti cosi', se tutto va' come dovrebbe andare, dovremmo avere un IRS nei primi mesi dell'anno non distante dal 2%, ergo forse poi spuntare mutui a assi fissi al 3% o poco sopra: meditate gente, meditate.....