Rifacimento tetto

**peppo** · 13/10/2015, 09:50

Nel giro di qualche anno, credo 3 al massimo, avrei in mente di rifare il tetto di casa;
Qualcuno di voi ultimamente ha dovuto rifarlo?
Mi sa dare indicativamente qualche prezzo al mq?
Sapete come funzionano le agevolazioni fiscali?

**ghetto79** · 13/10/2015, 10:03

fino al 31/12/2015 le agevolazioni fiscali sono del 50% (ovviamente va approfondito il discorso)......dopo dovrebbero tornare al 36% ma non si sa ancora nulla................un prezzo indicativo è difficile da indicare perchè sono troppe le variabili in più conta che almeno qui in emilia è obbligatorio anche installare una "linea vita" sul tetto per le successive operazioni di manutenzione del tetto che non costa poco.....

**peppo** · 13/10/2015, 10:09

eh... questa storia delle agevolazioni fiscali mi rode un po'...
se non erro anni fa era addirittura del 65% (correggetemi se dico una stupidata),
ora siamo al 50%, poi? boh...
Alcuni giurano che troveranno i finanziamenti per cercare di far ripartire l'edilizia,
altri dicono che i soldi non ci sono...
Ma al di la, in poche parole, supponendo che l'agevolazione sia del 50%, come funziona il tutto?

Costo totale ipotetico di 50.000€ tra tetto, impalcature, progetti ecc...
e poi lo stato ti ridà la metà della cifra in 10 anni , togliendoti delle tasse in busta paga?

**peppo** · 13/10/2015, 10:15

comunque capisco che sia impossibile dare un prezzo fisso in quanto le variabili in gioco sono molteplici,
oltre alla "linea vita" che mi sembra obbligatoria pure qui,
contano gli abbaini,
velux,
le varie sporgenze, tettucci, tettini o come diavolo si chiamano,
se si fa ventilato o meno ecc...

Però appunto, se qualcuno l'ha dovuto rifare, potrebbe portare il suo contributo,
anche se a me interesserebbe capire qual'è il prezzo di un tetto "liscio" , chiaramente isolato termicamente,
poi gli altri sono "optional"...

Ho trovato per esempio questi prezzi, però boh,
a me sembrano un po' bassini....

Rifacimento tetti con cappotto termico

costi rifacimento tetti - FORNITURA E MONTAGGIO PONTEGGIO TUBOLARE - 10/12 euro/mq
costi rifacimento tetti - RIMOZIONE COPERTO - 18/20 euro/mq
costi rifacimento tetti - FORNITURA E POSA GUAINA - 3 euro/mq
costi rifacimento tetti - FORNITURA E POSA NUOVO COPERTO - 35/38 euro/mq
costi rifacimento tetti - FORNITURA E POSA ISOLAMENTO A CAPPOTTO - 39/42 euro/mq

**ghetto79** · 13/10/2015, 10:17

Originariamente Scritto da peppo

eh... questa storia delle agevolazioni fiscali mi rode un po'...
se non erro anni fa era addirittura del 65% (correggetemi se dico una stupidata),
ora siamo al 50%, poi? boh...
Alcuni giurano che troveranno i finanziamenti per cercare di far ripartire l'edilizia,
altri dicono che i soldi non ci sono...
Ma al di la, in poche parole, supponendo che l'agevolazione sia del 50%, come funziona il tutto?

Costo totale ipotetico di 50.000€ tra tetto, impalcature, progetti ecc...
e poi lo stato ti ridà la metà della cifra in 10 anni , togliendoti delle tasse in busta paga?

ti scontano 25000 dalle tasse per i prossimi 10 anni......quindi 2500 all'anno....ovvio se tu di tasse ne devi pagare 1000 gli altri 1500 vanno a ramengo.........

**ghetto79** · 13/10/2015, 10:18

Originariamente Scritto da peppo

comunque capisco che sia impossibile dare un prezzo fisso in quanto le variabili in gioco sono molteplici,
oltre alla "linea vita" che mi sembra obbligatoria pure qui,
contano gli abbaini,
velux,
le varie sporgenze, tettucci, tettini o come diavolo si chiamano,
se si fa ventilato o meno ecc...

Però appunto, se qualcuno l'ha dovuto rifare, potrebbe portare il suo contributo,
anche se a me interesserebbe capire qual'è il prezzo di un tetto "liscio" , chiaramente isolato termicamente,
poi gli altri sono "optional"...

Ho trovato per esempio questi prezzi, però boh,
a me sembrano un po' bassini....

Rifacimento tetti con cappotto termico

costi rifacimento tetti - FORNITURA E MONTAGGIO PONTEGGIO TUBOLARE - 10/12 euro/mq
costi rifacimento tetti - RIMOZIONE COPERTO - 18/20 euro/mq
costi rifacimento tetti - FORNITURA E POSA GUAINA - 3 euro/mq
costi rifacimento tetti - FORNITURA E POSA NUOVO COPERTO - 35/38 euro/mq
costi rifacimento tetti - FORNITURA E POSA ISOLAMENTO A CAPPOTTO - 39/42 euro/mq

non so.....all'interno dell'ufficio non seguo la parte contabile ma so che ogni volta saltano fuori prezzi diversi a seconda delle imprese che fai lavorare....

**MavriK** · 13/10/2015, 10:21

per un tetto 4 falde da 129mq in abete lamellare verniciato bianco, ventilato, coibentato con 14cm di lana di roccia, compreso trasporto in cantiere con gru per montaggio. ho speso 93€/mq +iva.

escluso: montaggio, rimozione esistente (circa 4500€ per entrambe le cose.. ma penso dipenda molto dalle situazioni), linea vita, lattoneria, eventuale guaina bituminosa, coppi, calcoli statici se necessari

**peppo** · 13/10/2015, 10:22

Originariamente Scritto da ghetto79

ti scontano 25000 dalle tasse per i prossimi 10 anni......quindi 2500 all'anno....ovvio se tu di tasse ne devi pagare 1000 gli altri 1500 vanno a ramengo.........

e se i proprietari sono 2?
Scusa, sono domande presumo banali, ma giusto per capire

**Fenrir** · 13/10/2015, 10:34

Madonna.. beati voi. Qui con quei prezzi ci paghi giusto la macchina che arriva e gli operai che guardano il tetto e se ne vanno

**Bold** · 13/10/2015, 11:10

Originariamente Scritto da ghetto79

ti scontano 25000 dalle tasse per i prossimi 10 anni......quindi 2500 all'anno....ovvio se tu di tasse ne devi pagare 1000 gli altri 1500 vanno a ramengo.........

ma sei sicuro? i lavori di ristrutturazione non vengono restituiti in 10 anni come per le stufe ad alto rendimento? Basta dichiararli sul 730 e ti viene rimborsato tutto l'importo in 10 anni