Rifacimento tetto

Rws · 15/10/2015, 13:36

Visto che si parla di agevolazioni queste le guide dell'agenzia delle entrate

http://www.agenziaentrate.gov.it/wps...i_edilizie.pdf

http://www.agenziaentrate.gov.it/wps...energetico.pdf

Altro tipo di incentivo è quello del cosiddetto conto termico, solo per risparmio energetico, da verificare cosa si fa ai tetti e non sono sicuro ci rientrino.
In questo caso vengono erogate direttamente le somme spettanti.

GSE - Conto Termico

http://www.gse.it/_layouts/GSE_Porta...s/default.aspx

**Beppe** · 15/10/2015, 16:09

Originariamente Scritto da MavriK

per un tetto 4 falde da 129mq in abete lamellare verniciato bianco, ventilato, coibentato con 14cm di lana di roccia, compreso trasporto in cantiere con gru per montaggio. ho speso 93€/mq +iva.

escluso: montaggio, rimozione esistente (circa 4500€ per entrambe le cose.. ma penso dipenda molto dalle situazioni), linea vita, lattoneria, eventuale guaina bituminosa, coppi, calcoli statici se necessari

ottimo prezzo, specialmente a 4 falde
Poi mi fai sapere chi sono

( si sa mai)
( in privato naturalmente)

**verza81** · 16/10/2015, 07:25

Originariamente Scritto da fabry72

ma infatti... io sto scalando da qualche anno i climatizzatori e, tra quelli ed il mutuo son sempre a credito.... non ci smeni nulla, ti viene restituito col 730.

confermo.
Io e mia moglie tra climatizzatore, allarme, garage ed interessi sul mutuo, ogni anno a Luglio ci arrivano diverse centinaia di € di rimborso.

**verza81** · 16/10/2015, 07:28

Originariamente Scritto da Lou_Vall

Ci sono due tipi di agevolazione fiscale, a seconda che si tratti un intervento di riqualificazione energetica o di ristrutturazione edilizia.
La riqualificazione energetica prevede una detrazione fiscale del 65%, la ristrutturazione edilizia del 50%, il tutto in 10 anni.
Il tutto funziona ovviamente come spiegato prima: se spendi 20.000 euro ed usufruisci della detrazione del 50%, ti scontano 10.000 euro in 10 anni (1.000 euro all'anno). I 1.000 euro vanno detratti dall'imposta lorda che devi pagare: se devi pagare 2000 euro di imposte, ti vengono sottratte le 1.000; se devi pagare 500 euro ti vengono scontate le 500 euro (e non le 1.000 ovviamente).
Condizione fondamentale per usufruire della detrazione (del 65% o 50%) è il pagamento fatto tramite bonifico corretto: deve essere riportata la causale specifica (Intervento di ristrutturazione edilizia ai sensi dell'art. ecc.ecc. - chiedi in banca, loro lo sanno) e deve esserci il codice fiscale del beneficiario della detrazione.

Ed anche il numero di fattura (almeno a me lo hanno fatto mettere)

**Corry** · 16/10/2015, 09:26

Anche io sto facendo fare preventivi per il recupero di un sottotetto ma le cifre sono molto più alte

**Lou_Vall** · 16/10/2015, 15:36

Originariamente Scritto da verza81

Ed anche il numero di fattura (almeno a me lo hanno fatto mettere)

Sì, anche quello nella causale del bonifico

**peppo** · 19/10/2015, 17:53

Oggi ho trovato il mio muratore che sta facendo dei lavori al mio vicino e gli ho chiesto indicativamente il costo al mq del rifacimento tetto,
Chiaramente, dopo la premessa che bisognerebbe valutare se e come fare il tutto, per un tetto "liscio" si va dai 70€/mq per un tetto finito e posato non isolato,
quindi travi , tegole e listelli chiaramente nuovi,
ci sarebbero da aggiungerci 30€/mq per l'isolamento
e altri 10-20€/mq per perline e guaine varie;
quindi un tetto isolato, finito costerebbe sui 120/mq.
Da aggiungerci 7/8€/mq per il ponteggio.
Questo è il costo edilizio,
chiaramente ci sarebbe il lavoro del geometra che fa il disegno e
il lattoniere per i canali.
Ah, mi ha comunicato (notizia fresca fresca) che anche l'anno prossimo gli sgravi fiscali saranno ancora al 50%.

**peppo** · 23/04/2016, 18:15

Riuppo il 3d.
Domenica qui c'è stato un forte TS con grandine piccola e molto vento
e purtroppo quando sono salito in solaio per controllare il tutto, ho trovato parecchie infiltrazioni di pioggia provenire dal tetto, alcune anche piuttosto consistenti che ho tamponato con alcuni secchielli

.
Ho pensato a tegole rotte, ma al TS successivo (dopo qualche ora) non entrava nemmeno una goccia e neppure il giorno dopo con pioggia tranquilla.
Oggi è venuto il muratore per discutere il dafarsi:
tanto per cominciare mi ha spiegato che il problema numero uno è la pendenza del tetto che è circa del 25% e questo con tegole inadeguate può portare ad infiltrazioni durante le piogge più intense;q
questo problema l'ha riscontrato più volte nei tetti con queste pendenze e con questo tipo di tegole solo negli ultimi anni.
Ciò detto ha controllato la struttura del tetto e mi ha consigliato di tenere le travi e travetti in quanto sono in rovere e sono molto belle (basta ripulirle) e in eccellenti condizioni,
quindi la sua soluzione sarebbe quella di cambiare solo i listelli,
fare la perlinatura, isolare il tutto con la guaina e utilizzare delle tegole tedesche che costano un po' di più, ma sono garantite fino a pendenze del 20%.
Poi se vogliamo ci fa il preventivo dell'isolamento (lui lo consiglia, tanto su un lavoro del genere non sono quei 3000€ circa in più che cambia).
La buona notizia è che non è per nulla un lavoro urgente,
anche se nei prossimi anni sarà da fare.
Ora verrà a prendere le misure e mi farà qualche preventivo,
poi vi riaggiornerò.
Nel frattempo qualcuno di voi ha dovuto rifare il tetto?