chi vive in affitto?

[nevearoma]

Ho comprato grazie al cielo una casa che e' dotata di un appartamento separato che do' in affitto, pagando cosi' tutte le spese dell'edificio nella sua interezza (e' una soluzione abbastanza comune da queste parti, per chi vuole sacrificarsi a comprare una casa intera e non un appartamento in un condominio).
Affittare mi faceva venire la depressione, sono davvero soldi buttati. In compenso qui nelle "big 7" norvegesi il mercato immobiliare e' assolutamente fuori di testa e non so quanta percentuale di giovani sia in grado di entrare nel mercato. Manna per chi da' in affitto e per chi vende, ma non vorrei proprio essere nei panni di chi cerca di comprare e vede i prezzi salire del 2% *al mese*

Non so in Norvegia, ma in Svezia o almeno a Stoccolma comprare è decisamente la scelta migliore, perché con gli affitti non è nemmeno tanto un problema di costo quanto proprio di trovare roba. Le scelte in città sono o iscriversi alle liste d'attesa ufficiali e quindi aspettare anche 20 anni oppure buttarsi nel mercato dei subaffitti e quindi cambiare appartamento ogni 2x3 (ma rimanendo sempre in buchetti stile Miljonprogrammet). Invece i mutui vengono erogati a tassi abbastanza favorevoli e i prezzi stranamente sono simili a quelli italiani. In altre città tipo Göteborg o Uppsala la situazione è un po' meno estrema ma comunque difficile.

In Germania invece la maggioranza sta in affitto e al di fuori delle 4-5 città più grosse gli appartamenti si trovano abbastanza facilmente e a prezzi abbordabilissimi, tipo 500 euro al mese per un bilocale, il tutto con stipendi doppi se non tripli rispetto a quelli italiani. In certe città dell'est tipo Magdeburg trovi annunci persino a 200-250 ma quello perché non ci vuole andare nessuno.

[verza81]

Non so se avete mai provate a prendere un appartamento o stanza in affitto a Copenhagen e limitrofi...


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[kima]

Io da dopo la laurea cambio città (o nazione) ogni 2-3 anni... Dopo il matrimonio mi venne la fissa di comprare casa, in provincia di Roma, nel 2011, beccandomi la peggiore combinazione di prezzi alti e tassi alti. Mutuo ovviamente. Poi, continuandomi a spostare per lavoro, ho provato ad affittare la casa, ma nonostante il regolare contratto 3+2, dopo un anno l inquilino se n'è andato lasciando debiti che ho dovuto pagare io (roba che se lo fai qui in Svizzera non trovi più nemmeno un pollaio da affittare). Alla fine ho venduto finalmente nel 2020, perdendo circa il 40% di quello che avevo pagato nel 2011. Se fossi restato sempre in affitto ci avrei risparmiato tanti soldi e grattacapi... Per quanto mi riguarda sto benissimo in affitto, certo, in paesi come la Svizzera, dove i contratti vengono rispettati da ambo le parti, in Italia difficile anche trovare uno che il contratto te lo fa (tanto non viene rispettato e ci paghi solo le tasse, mia esperienza personale). Stando in affitto hai la flessibilità di vivere dove ti serve, se non ti trovi bene cambi in tre mesi, e non hai un debito, e/o un patrimonio sopra le spalle che al giorno d oggi è più un problema che altro.
A ricomprare un'altra volta la casa magari ci penserò quando andrò in pensione...e potrò scegliermi dove trascorrere la vecchiaia.

[Pino 64]

Io da dopo la laurea cambio città (o nazione) ogni 2-3 anni... Dopo il matrimonio mi venne la fissa di comprare casa, in provincia di Roma, nel 2011, beccandomi la peggiore combinazione di prezzi alti e tassi alti. Mutuo ovviamente. Poi, continuandomi a spostare per lavoro, ho provato ad affittare la casa, ma nonostante il regolare contratto 3+2, dopo un anno l inquilino se n'è andato lasciando debiti che ho dovuto pagare io (roba che se lo fai qui in Svizzera non trovi più nemmeno un pollaio da affittare). Alla fine ho venduto finalmente nel 2020, perdendo circa il 40% di quello che avevo pagato nel 2011. Se fossi restato sempre in affitto ci avrei risparmiato tanti soldi e grattacapi... Per quanto mi riguarda sto benissimo in affitto, certo, in paesi come la Svizzera, dove i contratti vengono rispettati da ambo le parti, in Italia difficile anche trovare uno che il contratto te lo fa (tanto non viene rispettato e ci paghi solo le tasse, mia esperienza personale). Stando in affitto hai la flessibilità di vivere dove ti serve, se non ti trovi bene cambi in tre mesi, e non hai un debito, e/o un patrimonio sopra le spalle che al giorno d oggi è più un problema che altro.
A ricomprare un'altra volta la casa magari ci penserò quando andrò in pensione...e potrò scegliermi dove trascorrere la vecchiaia.

Consiglio spassionato rimani in Svizzera, certo che un Abruzzese è molto legato alle origini, io invece sono di Roma e vivo a Roma il mio sogno è di andarmene in montagna.
Per la casa che hai comprato vicino Roma hai preso il periodo di maggiore bolla speculativa 2000/2010

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[kima]

Consiglio spassionato rimani in Svizzera, certo che un Abruzzese è molto legato alle origini, io invece sono di Roma e vivo a Roma il mio sogno è di andarmene in montagna.
Per la casa che hai comprato vicino Roma hai preso il periodo di maggiore bolla speculativa 2000/2010

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Infatti, è proprio così. Con la mia testimonianza volevo riportare il fatto che anche l acquisto di una casa ha i suoi rischi e l equazione affitto = soldi buttati e casa di proprietà = soldi risparmiati non è sempre vera. Bisogna infatti prima di tutto specificare se si acquista con mutuo oppure no, poi ci sono le spese accessorie di acquisto come agenzia, notaio, tasse, poi ci sono le spese condominiali, e poi, e soprattutto, come nel mio caso, c'è stata la svalutazione. Elemento ahimè nuovo nel mercato immobiliare italiano.
Certo in questo momento la situazione è esattamente opposta alla mia, visto che i prezzi sono per terra e i mutui sotto terra, quindi, sì, è il miglior momento per chi vuole comprare.

[Pino 64]

Infatti, è proprio così. Con la mia testimonianza volevo riportare il fatto che anche l acquisto di una casa ha i suoi rischi e l equazione affitto = soldi buttati e casa di proprietà = soldi risparmiati non è sempre vera. Bisogna infatti prima di tutto specificare se si acquista con mutuo oppure no, poi ci sono le spese accessorie di acquisto come agenzia, notaio, tasse, poi ci sono le spese condominiali, e poi, e soprattutto, come nel mio caso, c'è stata la svalutazione. Elemento ahimè nuovo nel mercato immobiliare italiano.
Certo in questo momento la situazione è esattamente opposta alla mia, visto che i prezzi sono per terra e i mutui sotto terra, quindi, sì, è il miglior momento per chi vuole comprare.

Esatto comprare ma non vendere, anche se mio modesto parere l'investimento nella casa che è stato per noi Italiani un bene rifugio, sarà sempre meno vantaggioso, basta guardare il calo demografico che c'è, io penso di essere l'ultimo folle che ha tre figli

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[Lou_Vall]

Infatti, è proprio così. Con la mia testimonianza volevo riportare il fatto che anche l acquisto di una casa ha i suoi rischi e l equazione affitto = soldi buttati e casa di proprietà = soldi risparmiati non è sempre vera. Bisogna infatti prima di tutto specificare se si acquista con mutuo oppure no, poi ci sono le spese accessorie di acquisto come agenzia, notaio, tasse, poi ci sono le spese condominiali, e poi, e soprattutto, come nel mio caso, c'è stata la svalutazione. Elemento ahimè nuovo nel mercato immobiliare italiano.
Certo in questo momento la situazione è esattamente opposta alla mia, visto che i prezzi sono per terra e i mutui sotto terra, quindi, sì, è il miglior momento per chi vuole comprare.

Vero, bisognerebbe però anche avere un pò di intuito e capire bene dove comprare, a seconda delle aree che verosimilmente saranno più floride ed economicamente più vive nei prossimi decenni.
E in questo penso che la pandemia stia per cambiare un pò le carte in tavola, visto che in alcuni settori (università, terziario) è possibile che una parte di smart working resti anche in futuro.

[Cristian_Marchi]

Vero, bisognerebbe però anche avere un pò di intuito e capire bene dove comprare, a seconda delle aree che verosimilmente saranno più floride ed economicamente più vive nei prossimi decenni.
E in questo penso che la pandemia stia per cambiare un pò le carte in tavola, visto che in alcuni settori (università, terziario) è possibile che una parte di smart working resti anche in futuro.

Nella tua zona costano poco le case? Dato che gli affitti a quanto pare vengono molto poco

[nevearoma]

Io da dopo la laurea cambio città (o nazione) ogni 2-3 anni... Dopo il matrimonio mi venne la fissa di comprare casa, in provincia di Roma, nel 2011, beccandomi la peggiore combinazione di prezzi alti e tassi alti. Mutuo ovviamente. Poi, continuandomi a spostare per lavoro, ho provato ad affittare la casa, ma nonostante il regolare contratto 3+2, dopo un anno l inquilino se n'è andato lasciando debiti che ho dovuto pagare io (roba che se lo fai qui in Svizzera non trovi più nemmeno un pollaio da affittare). Alla fine ho venduto finalmente nel 2020, perdendo circa il 40% di quello che avevo pagato nel 2011. Se fossi restato sempre in affitto ci avrei risparmiato tanti soldi e grattacapi... Per quanto mi riguarda sto benissimo in affitto, certo, in paesi come la Svizzera, dove i contratti vengono rispettati da ambo le parti, in Italia difficile anche trovare uno che il contratto te lo fa (tanto non viene rispettato e ci paghi solo le tasse, mia esperienza personale). Stando in affitto hai la flessibilità di vivere dove ti serve, se non ti trovi bene cambi in tre mesi, e non hai un debito, e/o un patrimonio sopra le spalle che al giorno d oggi è più un problema che altro.
A ricomprare un'altra volta la casa magari ci penserò quando andrò in pensione...e potrò scegliermi dove trascorrere la vecchiaia.

La Svizzera però è un po' un caso a parte, lì stanno tutti in affitto, che è più che abbordabile per la media degli stipendi locali mentre le case in vendita hanno prezzi altissimi nelle grandi città. Certo magari non a Glarus

[Pino 64]

La Svizzera però è un po' un caso a parte, lì stanno tutti in affitto, che è più che abbordabile per la media degli stipendi locali mentre le case in vendita hanno prezzi altissimi nelle grandi città. Certo magari non a Glarus

La cultura della casa ce l'abbiamo noi Italiani che ci viene tramandata da generazioni, es io aggiungo giustamente anche se oramai non è più un investimento come poteva essere negli anni 80 fino ad inizio 2000, non è un caso che la bellezza di tutti i paesi di origine medioevale su tutta la dorsale Appenninica è unica al mondo, noi le case le facciamo(facevamo in pietra) e sono eterne terremoti a parte, in America dopo 30 anni una casa è vecchia va buttata giù e ricostruita, ecco perché quando c'è un'urugano volano viaa

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