chi vive in affitto?

[Gio83Gavi]

...costa meno aprirsi un mutuo.....imbarazzante.....

Io la mia "vecchia" casa l'ho data in affitto (sono un privilegiato da questo punto di vista), e' una casa di circa 80mq in classe energetica F (cappotto+caldaia a condensazione nuova) e con un giardino piuttosto grande e come affitto incasso 550€/mese, in un paese a circa 20km da Bologna.
Comunque anche stare in affitto secondo me ha i suoi vantaggi secondo me:
- hai l'affitto in piu' ma le spese di proprieta' sono molto piu' basse (non paghi l'IMU) perche' gran parte sono a carico del proprietario;
- hai meno responsabilita' perche' tutta la manutenzione straordinaria e' a carico del proprietario (dalla rottura di una cassetta del W.C passando per i lavori piu' grossi);

Poi mi pare che le spese dell'affitto siano detraibili

[Pino 64]

Io la mia "vecchia" casa l'ho data in affitto (sono un privilegiato da questo punto di vista), e' una casa di circa 80mq in classe energetica F (cappotto+caldaia a condensazione nuova) e con un giardino piuttosto grande e come affitto incasso 550€/mese, in un paese a circa 20km da Bologna.
Comunque anche stare in affitto secondo me ha i suoi vantaggi secondo me:
- hai l'affitto in piu' ma le spese di proprieta' sono molto piu' basse (non paghi l'IMU) perche' gran parte sono a carico del proprietario;
- hai meno responsabilita' perche' tutta la manutenzione straordinaria e' a carico del proprietario (dalla rottura di una cassetta del W.C passando per i lavori piu' grossi);

Poi mi pare che le spese dell'affitto siano detraibili

Bisogna fare un distinguo tra una casa di proprietà in un condominio, ed una casa di proprietà singola, io ho la fortuna di averla perché su un terreno di proprietà di mio nonno ci costruì mio padre, bene vi posso assicurare che mantenere una casa singola a livello di manutenzione è molto oneroso, io ho dovuto fare delle rinunce, certo sei proprietario di casa non hai le riunioni condominiali e tute le problematiche di un condominio, ma tutto ciò ha un costo

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[verza81]

Sopratutto non so se avevate un preventivo di un'impianto da 3 Kw, prima del superbonus ed adesso, triplicati!!! Io mi dovevo comprare tutto il Kit con batterie di Accumoli per installarlo da me facendo un'impianto OFF-Grid senza allacciarmi alla rete, ci ho rinunciato, non mi conviene più, troppi anni per ammortizzare la spesa

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Se vabbè...
Aumentato magari, io appena fatto preventivo per farne un altro su falda nord, 5400 che diventano 2700 con sconto in fattura


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[verza81]

Da 2.4 kw


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[Pino 64]

Se vabbè...
Aumentato magari, io appena fatto preventivo per farne un altro su falda nord, 5400 che diventano 2700 con sconto in fattura


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Io dovevo comprare solo tutto il Kit, senza rivolgermi ad un'azienda, senza fattura perché facendo l'installazione ed il cablaggio io stesso, non avendo P.I. io sono un dipendente di una società privata, mi sono arrivato i prezzi aumentati più del doppio, quel Kit che avevo visto tutto compreso sparito dal listino

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[Gio83Gavi]

Bisogna fare un distinguo tra una casa di proprietà in un condominio, ed una casa di proprietà singola, io ho la fortuna di averla perché su un terreno di proprietà di mio nonno ci costruì mio padre, bene vi posso assicurare che mantenere una casa singola a livello di manutenzione è molto oneroso, io ho dovuto fare delle rinunce, certo sei proprietario di casa non hai le riunioni condominiali e tute le problematiche di un condominio, ma tutto ciò ha un costo

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Si, sicuramente avere una casa di proprieta' ed affittarla senza l'intermezzo condominiale e' un grosso vantaggio soprattutto per l'eventuale inquilino: in un condominio, invece, una quota di spese rimangono a suo carico perche' oltre alle bollette classiche (spese NON di proprieta', tipo la pulizia delle scale/vetri o di illuminazione pubblica).
Ma anche per il proprietario c'e' comunque qualche piccolo vantaggio in un condominio: un'eventuale fattura su lavori di ristrutturazione, se intestata al condominio stesso, ti fa pagare l'IVA al 10% rispetto al 22%.
In sostanza, una casa di proprieta' non condominiale avvantaggia un po' l'inquilino mentre una condominiale il proprietario: ovviamente ci vuole anche fortuna e cercare di tenere anche un buon rapporto inquilino/proprietario e' importante

[nevearoma]

Io da dopo la laurea cambio città (o nazione) ogni 2-3 anni... Dopo il matrimonio mi venne la fissa di comprare casa, in provincia di Roma, nel 2011, beccandomi la peggiore combinazione di prezzi alti e tassi alti. Mutuo ovviamente. Poi, continuandomi a spostare per lavoro, ho provato ad affittare la casa, ma nonostante il regolare contratto 3+2, dopo un anno l inquilino se n'è andato lasciando debiti che ho dovuto pagare io (roba che se lo fai qui in Svizzera non trovi più nemmeno un pollaio da affittare). Alla fine ho venduto finalmente nel 2020, perdendo circa il 40% di quello che avevo pagato nel 2011. Se fossi restato sempre in affitto ci avrei risparmiato tanti soldi e grattacapi... Per quanto mi riguarda sto benissimo in affitto, certo, in paesi come la Svizzera, dove i contratti vengono rispettati da ambo le parti, in Italia difficile anche trovare uno che il contratto te lo fa (tanto non viene rispettato e ci paghi solo le tasse, mia esperienza personale). Stando in affitto hai la flessibilità di vivere dove ti serve, se non ti trovi bene cambi in tre mesi, e non hai un debito, e/o un patrimonio sopra le spalle che al giorno d oggi è più un problema che altro.
A ricomprare un'altra volta la casa magari ci penserò quando andrò in pensione...e potrò scegliermi dove trascorrere la vecchiaia.

La Svizzera però è un po' un caso a parte, lì stanno tutti in affitto, che è più che abbordabile per la media degli stipendi locali mentre le case in vendita hanno prezzi altissimi nelle grandi città. Certo magari non a Glarus

[Pino 64]

La Svizzera però è un po' un caso a parte, lì stanno tutti in affitto, che è più che abbordabile per la media degli stipendi locali mentre le case in vendita hanno prezzi altissimi nelle grandi città. Certo magari non a Glarus

La cultura della casa ce l'abbiamo noi Italiani che ci viene tramandata da generazioni, es io aggiungo giustamente anche se oramai non è più un investimento come poteva essere negli anni 80 fino ad inizio 2000, non è un caso che la bellezza di tutti i paesi di origine medioevale su tutta la dorsale Appenninica è unica al mondo, noi le case le facciamo(facevamo in pietra) e sono eterne terremoti a parte, in America dopo 30 anni una casa è vecchia va buttata giù e ricostruita, ecco perché quando c'è un'urugano volano viaa

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[kima]

La Svizzera però è un po' un caso a parte, lì stanno tutti in affitto, che è più che abbordabile per la media degli stipendi locali mentre le case in vendita hanno prezzi altissimi nelle grandi città. Certo magari non a Glarus

I prezzi sono altissimi ovunque... Pensa che per una casa nuova 3.5 vani da 90-100 mq nel canton Glarus ci vogliono 600-700 mila franchi... In aree un più benestanti tipo Pfäffikon o Rapperswil ci vorrebbero 1-1.5 milioni di franchi. Mentre Zurigo centro e città simili non te le nomino per niente...

[kima]

Non è che gli affitti siano da meno è...
Dipende molto da cantone a cantone, e all interno del cantone stesso. Per una famiglia con stipendi normali alcune zone sono inaccessibili.