se il mutuo per la prima casa........

**pio** · 18/10/2006, 23:39

lo erogasse lo stato?.......sarebbe una cattiva idea?tasso giusto in modo che lo stato ci guadagni pure ma piu' basso di una banca privata.magari alle giovani coppie........non trovo giusto che un privato debba decidere se posso comprarmi una casa e voglia sapere quali sono i miei guadagni..........

**NoSync** · 18/10/2006, 23:44

Quanto mi puzza di comunismo l'ultima frase

**pio** · 18/10/2006, 23:48

Originariamente Scritto da Пётр

Quanto mi puzza di comunismo l'ultima frase

.......sara'.....ma rimane il fatto che debba elemosinare ad un privato il diritto di comprarmi un tetto..........

**djordj** · 18/10/2006, 23:52

Originariamente Scritto da pio

lo erogasse lo stato?.......sarebbe una cattiva idea?tasso giusto in modo che lo stato ci guadagni pure ma piu' basso di una banca privata.magari alle giovani coppie........non trovo giusto che un privato debba decidere se posso comprarmi una casa e voglia sapere quali sono i miei guadagni..........

In quel caso cosa me ne faccio di una casa di proprietÃ*?
Sarebbe molto piÃ¹ comodo e "dinamico" ottenere dallo stato delle case in affitto, ovviamente con le dovute garanzie.

Oggi un mutuo puÃ² essere considerato come un contratto d'affitto stipulato con un proprietario molto stabile, tanto gli importi rateali sono simili.
Se lo stato perÃ² mi garantisse la disponibilitÃ* di case decenti in ogni luogo del paese potrei essere tentato da una simile proposta: allo stesso prezzo potrei vivere oggi a Milano domani ad Aosta.

Ma temo diventerebbe qualcosa di molto simile all'attuale metodo di assegnamento degli alloggi popolari............. qundi, mi tengo la mia casa di proprietÃ*.

**pio** · 18/10/2006, 23:59

Originariamente Scritto da djordj

In quel caso cosa me ne faccio di una casa di proprietÃ*?
Sarebbe molto piÃ¹ comodo e "dinamico" ottenere dallo stato delle case in affitto, ovviamente con le dovute garanzie.

Oggi un mutuo puÃ² essere considerato come un contratto d'affitto stipulato con un proprietario molto stabile, tanto gli importi rateali sono simili.
Se lo stato perÃ² mi garantisse la disponibilitÃ* di case decenti in ogni luogo del paese potrei essere tentato da una simile proposta: allo stesso prezzo potrei vivere oggi a Milano domani ad Aosta.

Ma temo diventerebbe qualcosa di molto simile all'attuale metodo di assegnamento degli alloggi popolari............. qundi, mi tengo la mia casa di proprietÃ*.

....no,forse mi sono spiegato male.il costo lo fa' il venditore solamente che per il mutuo te lo da' la banca di stato ,certamente con degli interessi da pagare(magari piu' bassi di un ente privato),per lo meno lo stato ci guadagna e anche il cittadino.......magari lo stato potrebbe investire i guadagni a favore della comunita'..........

**Gdr** · 19/10/2006, 06:03

Questo Ã¨ un caso classico in cui una proposta socialista quanto si vuole ma tutt'altro che cretina di creare un ammortizzatore sociale verrebbe affossata in men che non si dica dalle lobbies, in questo caso bancarie, che vedrebbero compromessa una discreta fonte di guadagno. Pensare che la Banca d'Italia attivi strumenti di questo tipo Ã¨, purtroppo, una bella utopia che forse ogni tanto qualcuno sventola per attirare il voto di qualche bravo cittadino in buona fede. Non basta un governo di sinistra per sovvertire l'ordine delle cose.

**fabry72** · 19/10/2006, 08:00

Originariamente Scritto da pio

lo erogasse lo stato?.......sarebbe una cattiva idea?tasso giusto in modo che lo stato ci guadagni pure ma piu' basso di una banca privata.magari alle giovani coppie........non trovo giusto che un privato debba decidere se posso comprarmi una casa e voglia sapere quali sono i miei guadagni..........

Avremmo le favelas come in brasile....

**zione** · 19/10/2006, 08:14

Originariamente Scritto da pio

........non trovo giusto che un privato debba decidere se posso comprarmi una casa e voglia sapere quali sono i miei guadagni..........

Si pero' quel privato (banca) credo abbia tutto il diritto di sapere cosa guadagni x il semplice motivo che vuole altresi' sapere se tu hai poi la possibilita' di pagarlo sto' benedetto mutuo, ovvero un prestito di soldi che sempre tale privato (banca) ti concede a te, che evidentemente non hai !

Non vedo proprio cosa ci sia di ingiusto in tutto cio' !

Sul fatto poi che una banca cd. statale possa erogare mutui a tassi x cosi' dire piu' agevolati del mercato oggi, vista l'enorme concorrenza tra le varie banche (alcune ormai specializzate e focalizzate solo all'erogazione di prestiti/mututi !), credo sia piuttosto irrealistico: tieni presente che gli spread attuali, ovvero il differenziale che si deve pagare in piu' rispetto al costo vivo del denaro (euribor), grazie appunto anche alla concorrenza sempre piu' numerosa ormai, in taluni casi e x quanto riguarda i mutui a tasso variabile ormai e' anche inferiore all'unita' (rata indicizzata all'euribor 3 m. + 0.50, tanto x fare un esempio !).

Quindi credo che lo Stato possa fare ben poco x erogare mutui a tassi inferiori all'attuale mercato: se cosi' facesse allora sarebbe un costo x l'eventuale banca, costo che poi essendo statatale dovrebbe essere ripianato dalla Stato appunto ed, in ultima analisi, da tutti noi ! Se permetti ho gia' il mio di mutuo da pagare senza dover correre il rischio di pagare, tramite tasse, anche l'eventuale tuo pubblico emesso a tassi inferiori all'effettivo costo di approvvigionamento del denaro !

**fabry72** · 19/10/2006, 08:20

Originariamente Scritto da zione

Si pero' quel privato (banca) credo abbia tutto il diritto di sapere cosa guadagni x il semplice motivo che vuole altresi' sapere se tu hai poi la possibilita' di pagarlo sto' benedetto mutuo, ovvero un prestito di soldi che sempre tale privato (banca) ti concede a te, che evidentemente non hai !

Non vedo proprio cosa ci sia di ingiusto in tutto cio' !

Sul fatto poi che una banca cd. statale possa erogare mutui a tassi x cosi' dire piu' agevolati del mercato oggi, vista l'enorme concorrenza tra le varie banche (alcune ormai specializzate e focalizzate solo all'erogazione di prestiti/mututi !), credo sia piuttosto irrealistico: tieni presente che gli spread attuali, ovvero il differenziale che si deve pagare in piu' rispetto al costo vivo del denaro (euribor), grazie appunto anche alla concorrenza sempre piu' numerosa ormai, in taluni casi e x quanto riguarda i mutui a tasso variabile ormai e' anche inferiore all'unita' (rata indicizzata all'euribor 3 m. + 0.50, tanto x fare un esempio !).

Quindi credo che lo Stato possa fare ben poco x erogare mutui a tassi inferiori all'attuale mercato: se cosi' facesse allora sarebbe un costo x l'eventuale banca, costo che poi essendo statatale dovrebbe essere ripianato dalla Stato appunto ed, in ultima analisi, da tutti noi ! Se permetti ho gia' il mio di mutuo da pagare senza dover correre il rischio di pagare, tramite tasse, anche l'eventuale tuo pubblico emesso a tassi inferiori all'effettivo costo di approvvigionamento del denaro !

Dovresti fare il bancario!!!