Dura salita o "discesa" verso il default?

[FunMBnel]

Se io eredito un immobile

Ringrazia che ti capita qui e non negli USA.

[asxo.]

Il bene immobilizzato ha bisogno di manutenzione ordinaria e straordinaria e l'economia in ogni caso la fanno girare....

l' economia la fa girare anche troppo a vedere le bolle speculative che ci sono susseguite in questo tipo di mercato e in quelli ad esso collegati con tutte le spiacevoli conseguenze che tutti abbiamo dovuto pagare. 😊

[Lou_Vall]

La progressività c'è eccome. Ma se proprio si vuole rendere la cosa ancora più progressiva è sufficiente inserire una no-tax area per le rendite più basse come già fatto ai tempi del 2006. E il problema è risolto.
E, detto tra noi, molto meglio un criterio sicuro basato su qualcosa di oggettivo e non occultabile che non vaccate come gli studi di settore, basati su "presunzione di".

A parità di reddito (su cui le tasse si pagano) sei sicuramente più ricco di chi la casa non ce l'ha.

Beh, ma se è così insostenibile tanto vale vendere casa e andare a stare in affitto...

Vuoi fare affidamento alle rendite catastali? allora siamo proprio a posto. Con le condizioni in cui versa il catasto, con le rendite che hanno, completamente sballate e tutte da riformare insieme alle categorie, si va sul sicuro
A parità di reddito non sono più ricco di una casa rispetto a chi non ce l'ha. Perchè l'immobile in cui vivo non produce reddito.

[Bold]

Invece lo è eccome, perché se non l'avessi dovresti pagare l'affitto esattamente come chi non detiene questa ricchezza. Tutti bravi a fingersi comunisti con le ricchezze altrui, ma quando si tocca le proprie ahi ahi ahi...chiaro poi che ci dovrebbe essere sconti o giustamente la detassazione per chi sta pagando un mutuo ma se tu la erediti come una somma di denaro non vedo perché il denaro debba essere tassato e gli immobili no...
e comunque, per chi tanto la invoca, non c'è imposta più patrimoniale e più sicura in termini di evasione di quella sugli immobili.

In una donazione (vedila come anticipo sull'eredità, in alcuni casi è così) ad esempio paghi le tasse sull'immobile ma non sul denaro che ti viene donato....

[Bold]

l' economia la fa girare anche troppo a vedere le bolle speculative che ci sono susseguite in questo tipo di mercato e in quelli ad esso collegati con tutte le spiacevoli conseguenze che tutti abbiamo dovuto pagare. 

Parlo di manutenzioni come caldaie, rifacimento tetti, e tutte queste piccolezze che incidono ciclicamente non poco sul proprietario... delle bolle speculative onestamente....

[Lou_Vall]

Invece lo è eccome, perché se non l'avessi dovresti pagare l'affitto esattamente come chi non detiene questa ricchezza. Tutti bravi a fingersi comunisti con le ricchezze altrui, ma quando si tocca le proprie ahi ahi ahi...chiaro poi che ci dovrebbe essere sconti o giustamente la detassazione per chi sta pagando un mutuo ma se tu la erediti come una somma di denaro non vedo perché il denaro debba essere tassato e gli immobili no...
e comunque, per chi tanto la invoca, non c'è imposta più patrimoniale e più sicura in termini di evasione di quella sugli immobili.

Ah, questo è poco ma sicuro
Infatti, guarda caso, quando c'è bisogno di liquidità si va sempre a spremere lì.
Poi ci lamentiamo che il mercato immobiliare è in crisi nera, le imprese edili falliscono, e tutta la categoria dell'edilizia (dal piastrellista all'idraulico al decoratore) sta andando a ramengo. Chissà come mai, eh?

[asxo.]

Parlo di manutenzioni come caldaie, rifacimento tetti, e tutte queste piccolezze che incidono ciclicamente non poco sul proprietario... delle bolle speculative onestamente....

Questo assolutamente sì, ma secondo me il grosso del ritorno economico che c'è sugli immobili non sono certo le manutenzioni ecc...che sono comunque tutti settori ampiamente soggetti a detrazioni. Ovviamente non lo vedo dal punto di vista del proprietario, ma da quello di chi fa profitto sulle abitazioni.

[Lou_Vall]

l' economia la fa girare anche troppo a vedere le bolle speculative che ci sono susseguite in questo tipo di mercato e in quelli ad esso collegati con tutte le spiacevoli conseguenze che tutti abbiamo dovuto pagare. 😊

Che qualcosa giri ne sono convinto, ma sono altrettanto convinto che non sia l'economia...
Stiamo pure tranquilli che con la tassazione sulla proprietà immobiliare che abbiamo non avremo nessuna bolla. E già ora, continuando di questo passo, abbiamo un sacco di immobili la cui priorità è disfarsene. Che nessuno acquisterà (perchè dovrei fare un suicidio finanziario?), di cui nessuno farà manutenzione, il cui prezzo crolla. Davvero una bella trovata

[Lou_Vall]

Questo assolutamente sì, ma secondo me il grosso del ritorno economico che c'è sugli immobili non sono certo le manutenzioni ecc...che sono comunque tutti settori ampiamente soggetti a detrazioni. Ovviamente non lo vedo dal punto di vista del proprietario, ma da quello di chi fa profitto sulle abitazioni.

Ecco, ci tengo a sottolineare una cosa: questa categoria di persone non esiste più.
Possedere un immobile e affittarlo (ammettiamo ad uso abitativo) presenta un margine di guadagno ridicolo.

[NoSync]

Ecco, ci tengo a sottolineare una cosa: questa categoria di persone non esiste più.
Possedere un immobile e affittarlo (ammettiamo ad uso abitativo) presenta un margine di guadagno ridicolo.

Da te, forse. A Roma o a Milano di guadagni ne fai con agio, vai tranquillo.